Administratif et transactions
- Rédaction, renouvellement puis résiliation du bail.
- Vérification de la conformité et validité des assurances obligatoires pour le locataire.
- Rédaction des avenants.
- Réajustement des loyers à chaque date anniversaire, en fonction de l’évolution de l’indice de référence des loyers.
- Appel, traitement et encaissement de tous les loyers, les charges, le dépôt de garantie, les cautionnements, l’indemnité d’occupation, les assurances…
- Règlement des charges de copropriétés, sommes dues au titre des impositions…
Entrées et sorties locataires
- Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie des locataires.
- Gestion des sorties des locataires : Conformité du congé, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie…
Construction et entretien
- Demande d’exécution de toutes les petites réparations et règlement des factures associées (Décret de 1987).
- Après votre accord, demande d’exécution de tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien et règlement des factures associées.
- Établissement des diagnostics obligatoires ainsi que des documents indispensables à l’information du locataire dans le cadre du dossier de diagnostic technique.
Assistance et intervention
- En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et des parties concernées.
- En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envoi au locataire des commandements, sommations, assignations, devant les tribunaux…
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